دانلود پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی

پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی در32 اسلاید کامل تنظیم شده است که دارای مطالب و توضیحات کامل در مورد اصول و ضوابط طراحی می باشد.برای درک هرچه بهتر و قابل ارائه بودن پاورپوینت تصاویر از مجتمع های تجاری اورده شده است.حداقل مساحت هر واحد تجاری 12 متر مربع می باشد.حداقل عرض دهنه تجاری 3 متر تعیین شده است.ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر 5/5 متر و حداقل 4 متر تعیین می شود.در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل 5 متر و یک طرفه حداقل 3 متر است.حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف 2 متر است.پاورپوینت تمامی دروس خود را از وب سایت معماری نوین آرچ با بیشترین تخفیف دریافت کنید.پروژه معماری؛پایان نامه و تمامی طرح های خود را از فروشگاه معماری ما دانلود کنید.

فهرست مطالب

• ضوابط و استانداردهای عمومی
• مقررات ساختمانی در حوزه ی تجاری و تفریحی
• مقررات ساختمانی در تجارت شهری
• مقررات تفکیک زمین های واقع در حوزه استفاده از زمین های تجاری
• استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
• مقررات ساخت و سازهای تجاری برای معلولین
• نمونه مورذی

دانلود پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع

متن پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی

1.زيرزمين با كاربرى انبارى در صورتيكه ارتفاع آن از جدول خيابان تا زير سقف 1/20 بيشتر نباشد و پا به صورت پاركينگ باشد در كليه كاربريها جزء تراكم ساختمانى محسوب نمى‏شود.

2.سطح زيربناء در طبقه همكف تا ميزان 100 درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد.

3.سطح كل طبقات: در مركز محله حداكثر تا ميزان 250 درصد و در مركز ناحيه حداكثر تا ميزان 350 درصد مساحت عرصه مى‏تواند باشد.

4.رعايت عقب نشينى جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور در ساختمانهاى تجارتى تا چهار طبقه باشد عقب نشينى نسبت به پلاكهاى مجاور 2 متر از روى طبقه همكف الزاميست.

احداث بالكن با تراس و پيش آمدگى بر روى معابر

بجز خيابانهاى مشرف به حرم مطهر در خيابانهاى بيش از 8 متر مقدار پيش آمدگى به ميزان يك سوم عرض پياده رو و حداكثر پيش آمدگى 1/20 متر مجاز است مشروط به اينكه ارتفاع آن از سه متر كمتر نباشد. در صورتيكه كنسول در ارتفاع 2/40 )مانند پيلوت( از كف پياده رو احداث شود به ميزان يك سوم عرض پياده رو، حداكثر 60 سانتى متر بيشتر نشود ضمناً عرض پياده رو يك ششم عرض خيابان مربوط مى ‏باشد که در بعضی مواقع این اندازه ها نسبت به نوع کاربری تغییر می کنند.

پارکینگ در فضاهای تجاری-تفریحی

پاركينگ كاربرى‏هاى تجارى تفریحی، ادارى ، بهداشتى و آموزى در كاربرهاى تجارتى-تفریحی – ادارى – بهداشتى – آموزشى – پاركينگ بر مبناى زيربنا محاسبه مى‏شود.توضيح: وجود يك پاركنيگ 25 متر مربعى به ازاء هر 75 متر زيربنا و يا به ازاء هر شش كارمند يك پاركينگ الزامى است.که امروزه در طراحی های تمامی مجتمع ها این اصول رعایت می شود.

رعايت نكاتي براي بهتر و ايده آل بودن رستوران

كليه اماكن عرضه غذا بايد دسترسي مستقيم و نزديكي به آشپزخانه داشته باشند .به غير از اماكني كه داراي سرويس غذايي كوچكتر باشند كه در آن صورت مي توان آنها را از آبدارخانه سرويس دهي نمود.كليه اماكن عرضه نوشيدني به سرويس و پشتيباني نياز دارند كه مي تواند از فضا هاي انبار يا آشپزخانه تامين شود .كافه تريا و اماكن عرضه نوشيدني ها بايد از لابي و يا فضاهايي كه رفت و آمد هست مشاهده نمود.اغلب اماكن عرضه غذا بايد يك محل صرف نوشيدني در مجاورت خود داشته باشند يا اينكه از يك سالن كوچك برخوردار باشند.

اصول و ضوابط طراحی مجتمع‌های تجاری و تفریحی: خلق یک مقصد شهری

مجتمع‌های تجاری و تفریحی مدرن، فراتر از مجموعه‌ای از فروشگاه‌ها هستند. آن‌ها به “مقاصد شهری” (Urban Destinations) تبدیل شده‌اند؛ فضاهای چندعملکردی که خرید، تفریح، سرگرمی، غذا و تعاملات اجتماعی را در زیر یک سقف گرد هم می‌آورند. طراحی موفق چنین مجتمعی نیازمند درک عمیق از رفتار مصرف‌کننده، روندهای بازار، اصول شهرسازی و خلق یک “تجربه” منحصربه‌فرد برای بازدیدکنندگان است. در این مقاله به بررسی اصول و ضوابط کلیدی در طراحی این فضاهای پیچیده می‌پردازیم.

1. مکان‌یابی و دسترسی (Location & Accessibility)

انتخاب سایت مناسب، اولین و مهم‌ترین گام است. یک مجتمع تجاری موفق باید در مکانی با دید و دسترسی عالی، جمعیت مناسب در حوزه نفوذ و زیرساخت‌های حمل‌ونقل قوی (نزدیکی به بزرگراه‌ها، ایستگاه‌های مترو و اتوبوس) قرار گیرد. طراحی ورودی‌ها باید خوانا، دعوت‌کننده و به تعداد کافی باشد تا بتواند حجم بالای بازدیدکنندگان را به راحتی پذیرا باشد. تفکیک مسیر حرکت سواره و پیاده و طراحی یک سیستم پارکینگ کارآمد، هوشمند و با دسترسی آسان به طبقات تجاری، از اهمیت حیاتی برخوردار است.

2. سیرکولاسیون و مسیریابی (Circulation & Wayfinding)

سیستم حرکتی در یک مجتمع تجاری باید به گونه‌ای طراحی شود که بازدیدکنندگان را به صورت طبیعی و روان در کل مجموعه به گردش درآورد و آن‌ها را در معرض حداکثر تعداد فروشگاه‌ها قرار دهد.

• مسیر حلقوی (Loop): طراحی یک مسیر حرکتی حلقوی و پیوسته، از ایجاد بن‌بست جلوگیری کرده و تضمین می‌کند که تمام بخش‌های مجتمع دیده شوند.
• نقاط کانونی (Anchor Stores): قرار دادن فروشگاه‌های بزرگ و معروف (مانند هایپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های بزرگ پوشاک یا سینما) در نقاط انتهایی و کلیدی مسیر، مانند لنگرهایی عمل می‌کنند که مشتریان را به سمت خود می‌کشند و باعث توزیع جمعیت در کل مجموعه می‌شوند.
• سیرکولاسیون عمودی: پله‌های برقی، آسانسورهای شیشه‌ای و راه‌پله‌ها باید در مکان‌های استراتژیک و پرتردد قرار گیرند تا حرکت بین طبقات را تسهیل کنند. قرار دادن پله‌های برقی به گونه‌ای که افراد برای رفتن به طبقه بالاتر مجبور به طی کردن بخشی از مسیر افقی باشند، یک استراتژی رایج برای افزایش بازدید از فروشگاه‌هاست.

3. طراحی فضاها و اتمسفر (Ambience & Spatial Design)

ایجاد یک محیط جذاب و دلنشین، کلید نگه داشتن مشتریان برای مدت طولانی‌تر است.

• نور طبیعی: استفاده از آتریوم‌های بزرگ مرکزی و سقف‌های شیشه‌ای (Skylights) نور طبیعی را به عمق فضا آورده و محیطی دلباز و پرانرژی ایجاد می‌کند.
• مقیاس و حجم: ارتفاع سقف، عرض راهروها و ابعاد فضاهای باز باید متناسب و متنوع باشد تا از یکنواختی جلوگیری شود. ایجاد فضاهای باز و مرتفع در نقاط کلیدی (Plaza) به عنوان مکانی برای استراحت، برگزاری رویدادها و جهت‌یابی عمل می‌کند.
• عناصر طبیعی: استفاده از آب‌نما، فضای سبز داخلی و مصالح طبیعی مانند چوب و سنگ، حس آرامش و ارتباط با طبیعت را به فضا می‌بخشد.

4. ترکیب کاربری‌ها (Tenant Mix)

یک مجتمع تجاری-تفریحی موفق، ترکیبی هوشمندانه از کاربری‌های مختلف را ارائه می‌دهد. این ترکیب باید شامل موارد زیر باشد:

• خرده‌فروشی: طیف وسیعی از فروشگاه‌ها از برندهای لوکس تا فروشگاه‌های اقتصادی.
• غذا و نوشیدنی (F&B): فودکورت‌ها، رستوران‌های متنوع و کافه‌ها که به عنوان یک مقصد مهم در خود مجموعه عمل می‌کنند.
• سرگرمی و تفریح: پردیس سینمایی، سالن بولینگ، شهربازی سرپوشیده (FEC)، و فضاهای بازی کودکان.
• خدمات: بانک، داروخانه، خشکشویی و سایر خدمات مورد نیاز روزمره.

5. ایمنی، امنیت و راحتی (Safety, Security & Comfort)

تأمین ایمنی و راحتی بازدیدکنندگان یک اصل خدشه‌ناپذیر است. طراحی باید شامل سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق پیشرفته، خروجی‌های اضطراری کافی و مشخص، دوربین‌های مداربسته و نورپردازی مناسب در تمام فضاها (به ویژه پارکینگ) باشد. همچنین، فضاهایی مانند اتاق مادر و کودک، نمازخانه، سرویس‌های بهداشتی تمیز و کافی و نیمکت‌های متعدد برای نشستن، به افزایش حس راحتی و رضایت مشتریان کمک می‌کند.

نتیجه‌گیری

طراحی یک مجتمع تجاری و تفریحی، فرآیندی پیچیده است که در آن، معماری، شهرسازی، اقتصاد و روانشناسی اجتماعی با یکدیگر تلاقی می‌کنند. موفقیت چنین پروژه‌ای در گرو خلق یک “تجربه” به یادماندنی و لذت‌بخش برای بازدیدکنندگان است. یک طراح موفق باید بتواند فضایی خلق کند که نه تنها نیازهای عملکردی و تجاری را برآورده سازد، بلکه به یک مکان اجتماعی پرجنب‌وجوش و یک نقطه عطف مثبت در سیمای شهر تبدیل شود.

پیشنهاد ویژه:

شما می توانید برای سفارش پایان نامه و پروپوزال در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد به وب سایت معماری ارشد کار مراجعه نمایید.